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Estimations gratuites de la propriété

Un service totalement gratuit, sans aucun type d'engagement que vous pouvez nous demander, est où nous visiterons le logement désigné et une fois visité et pris une série de données, donner un rapport dans lequel un consultant dans le domaine expliquer, sur la base de critères objectifs de marché, de la valeur recommandée pour la vente de la propriété.

Financièrement, nous conseillons

Si vous ne savez pas combien peut accorder pour l'achat d'une maison, que lettre serait vous, qui est la meilleure hypothèque pour votre âge ou la situation économique peut vous faire une étude financière sur mesure pour totalement gratuit.

Notre objectif principal est l'engagement du client, être principalement transparente et professionnelle.

Dès le premier jour le client sera donné par écrit dès qu'il s'est éteint à vendre votre propriété et quelles sont les taxes seront reçues par l'Agence, (client empêche les surprises de dernière minute le jour de la signature des actes).Nous acquérons l'engagement avec le client pour vous tenir informé à tout moment de la gestion au jour le jour de la vente de votre propriété, a informé durant tout au long de la même chose, donnant des rapports détaillés sur les visites et leurs commentaires respectifs pour être le tout transparent au client et à l'est informé de tous les commentaires faits dans votre propriété.

Quand évaluer une propriété ne peut pas prendre comme référence qui est annoncé dans les portails de matériels importants ou d'affiches qui abondent dans la région, depuis les annonces dont les propriétés sont à vendre, non vendus, tandis qu'accordées sont à vendre et courent le risque d'être hors-marché et obsolète.

Quand il est évalué une propriété, nous devons prendre en compte certains aspectscomme la typologie du bâtiment, son état, la situation et leur orientation, mais ils ne sont pas les seuls à.

Accède à la plus proche des services et sort de la population où, les écoles, les hôpitaux et les commissariats de police à proximité sont d'autres aspects importants que nous compte également dans la même manière qu' un évaluateur officiel qui est volonté font qui marquera la valeur totale du bien, dit détermination de la valeur pour l'octroi d'un prêt hypothécaire.

En raison de notre mode de travail et les outils dont nous disposons dans le district de GETAFE I SL, la vente de votre propriété se fera avec la pleine transparence et de clarté pour l'équipe, donc votre propriété n'est pas un ballast et un fardeau pour le propriétaire de fournir l'ensemble de la procédure qui implique la vente d'une propriété jusqu'à la signature devant notaire.


CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE

Le 16 avril, il entra en vigueur RD 235/2013, le 5 avril, auquel cas tous les bâtiments, les maisons et les locaux qui est loués ou vendus, doivent avoir un certificat énergétique.

La certification énergétique des bâtiments est une exigence pour la transposition de la Directive 2002/91/CE et partiellement la directive 2010/31/UE, qui obligent à fournir des acheteurs ou utilisateurs de l'attestation de l'efficacité énergétique bâtiments. De cette façon, le technicien de certification énergie assigné à chaque construction d'une classe d'efficacité énergétique, qui variera de classe A, pour les plus économes en énergie, la classe G, pour le moins efficace.

1. Quelle est la certification énergétique ?

C'est un certificat qui a vérifié les caractéristiques énergétiques des bâtiments.

2. Est-ce certification énergétique obligatoire ?

RD 235/2013 le 5 avril, exige que le certificat au propriétaire d'un immeuble, maison ou locaux qui vont être vendus ou loués. Il est aussi à cause de nouvellement construit bâtiments. En plus de l'efficacité énergétique, étiquette être inclus dans toute offre, la promotion et la publicité à la vente ou la location d'un logement ou local. L'immobilier devraient montrer l'étiquette "énergie" dans vos annonces. Défaut de se conformer à ces dispositions est considérée comme une infraction punissable.

3. Ce qui le certificat ?

Le certificat permettra de déterminer la qualité des logements d'un point de vue des économies d'énergie. L'étiquette énergie classifie les bâtiments de A à G.
Un bon certificat permettra de détecter qui produisent des facilités en raison de mauvaises conditions de logement et d'installations, ce qui permet au propriétaire d'augmenter la qualité du logement que vous souhaitez vendre ou louer des dépenses inutiles. Nouveaux propriétaires ou locataires peuvent bénéficier d'économies substantielles dans les approvisionnements.

4. Que peut faire locataires demande le certificat énergétique ?

Si le logement n'est pas exempté de conformité, le propriétaire a l'obligation d'avoir un tel certificat. Toute personne ou Association de consommateurs pourrait dénoncer vous l'en cas de non-respect.

5 Il sera des sanctions si le certificat n'est pas disponible ?

N'ayant ne pas le certificat implique une violation en ce qui concerne les consommateurs et utilisateurs, ainsi qu'un empiètement sur la certification de l'efficacité énergétique.                                                                  Des sanctions peuvent être jusqu'à 600 000 euros, selon leur gravité.
Le contrat de vente ou de location peut être déclaré nul par ne signalent pas correctement à l'acheteur ou le locataire. En outre le vendeur/bailleur peut devoir indemniser l'acheteur ou le locataire pour les dommages causés par le manque d'informations fournies.

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